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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.6 m²

Royat (63130)
129 000 € Référence 330

A propos de ce bien

À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m² situé au dernier étage d’un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits.

L’appartement se compose :

  • d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger

  • d’une cuisine ouverte

  • d’une chambre d’environ 9 m²

  • d’une salle d’eau avec WC

À l’étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m² au sol / 9,56 m² loi Carrez), idéal chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m² offrant un grand volume de rangement.

En complément : grande cave aménagée de 22 m², parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin.

Caractéristiques :

  • Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux

  • Fenêtres double vitrage

  • Chauffage individuel électrique

  • Aucune charge mensuelle (syndic bénévole)

  • Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisine

  • Jardin collectif

DPE : Classe E

Bien idéal pour premier achat, investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Situé à 5 min de la ligne de bus N°5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc également à proximité

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 129 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 960 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 4
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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