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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

Mont-Dore (63240)
457 600 € Référence 356

A propos de ce bien

Cette magnifique maison actuellement divisée en 2 logements  vous attend

Aucun travaux à prévoir, 2 terrasses, une parcelle de terrain de plus de 700 m², 3 places de parking et entièrement meublée !

Au rez de chaussée on a une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée ouverte avec cellier, une première chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant

A l'étage une mezzanine de 16 m² pouvant être aménagée en chambre (arrivée d'eau prévue pour une éventuelle salle d'eau), une deuxième chambre mansardée

Au rez de jardin, un appartement de type 2 avec son entrée indépendante, un séjour/salle à manger donnant sur une  terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc

Construcion par une entreprise locale et matériaux de qualité. Chauffage individuel électrique. Meublée

La maison est classée 3 clés et elle est proposée en location saisonnière avec des contrats en cours pour cette année. Idéal pour avoir un pied à  terre dans la région et faire du locatif ou pour une résidence principale et un complément de revenus avec l'autre appartement loué

Située à 5 min du centre du Mont Dore, des thermes et de la navelle pour monter à la station du Sancy

Possibilité d'acheter séparement les appartements. Ils sont tous les 2 indépendants pour l'eau et l'électricité. 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 144 m²
  • terrain 740 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 457 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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