Dôm'immobilier Agence

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

Mont-Dore (63240)

416 000 € Référence 356

A propos de ce bien

Cette magnifique maison actuellement divisée en 2 logements vous attend

Aucun travaux à prévoir, 2 terrasses, une parcelle de terrain de plus de 700 m², 3 places de parking et entièrement meublée !

Au rez de chaussée on a une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée ouverte avec cellier, une première chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant

A l'étage une mezzanine de 16 m² pouvant être aménagée en chambre (arrivée d'eau prévue pour une éventuelle salle d'eau), une deuxième chambre mansardée

Au rez de jardin, un appartement de type 3 avec son entrée indépendante, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc

Construcion par une entreprise locale et matériaux de qualité. Chauffage individuel électrique. Meublée

La maison est classée 3 clés et elle est proposée en location saisonnière avec des contrats en cours pour cette année. Idéal pour avoir un pied à terre dans la région et faire du locatif ou pour une résidence principale et un complément de revenus avec l'autre appartement loué

Située à 5 min du centre du Mont Dore, des thermes et de la navelle pour monter à la station du Sancy

Possibilité d'acheter séparement les appartements. Ils sont tous les 2 indépendants pour l'eau et l'électricité.

Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
terrain 740 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 parking(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 416 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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