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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114.6 m²

Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)

270 400 € Référence 359

A propos de ce bien

Belle longère en pierre à vendre sur les hauteurs à proximité du Sancy

A plus de 1050 m d'altitude, sans aucun voisin, cette belle longère dans son cadre verdoyant vous attends

Un terrain arboré de plus de 5400 m² avec un petit bassin, une grange de plus de 190 m² à aménager et un espace à vivre de plain pied sont ses atouts !

Elle se compose de 2 entrées en façade, d'une cuisine séparée de 17 m², d'un salon salle à manger traversant, de 3 chambres entre 9 et 10.5 m², d'une pièce avec four à pain et coin buanderie, d'une salle de bains et des wc séparés. On retrouve également au rdc une cave, la partie écurie d'une surface de 140m² (hauteur sous plafond entre 1.8 et 2 m) et une remise extérieure

Au dessous la partie grange de plus de 190 m² que l'on peut aménager et une grande pièce à coté de 60 m²

Toiture en ardoises dont tout un pan refait (2018 et 2022). Fosse septique refaite en 2020. Chauffage granulés de 2023. Maison alimentée par eau de source.

C'est le bien idéal pour un changement de vie proche de la nature et au calme, avec ou non un projet touristique avec l'aménagement de la grange où si l'on a besoin d'un espace de stockage (artisan, petits animaux...)

Située proche de tout : moins de 10 min de la Bourboule mais aussi de la Tour d'Auvergne et des pistes de la Stèle, 20 min de la station du Mont -Dore et 30 min de la station de Super Besse

Caractéristiques de ce bien

Surface 114,60 m²
carrez 31 m²
terrain 5 422 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1870
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (granules)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 270 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 510 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114.6 m²

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