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Coup de coeur

Triplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 136.12 m²

Clermont-Ferrand (63100)
250 000 € Référence 362

A propos de ce bien

A vendre un lieu de caractère, au charme unique, offrant de beaux volumes

Ses points forts :

un triplex moderne, dans une petite copropriété intimiste de 3 logements, au calme.

Très bien situé : à 3 minutes du tram, proche des commerces, du CHU Estaing, des écoles Franc Rosier, du Boulevard Léon Jouhaux (liaisons vers Auchan Nord/Sud, accès autoroute A710) et du site michelin Cataroux

En parfait état : peintures et sols refaits en 2023, cuisine américaine équipée, chauffage individuel, fibre active.


Dans le quartier de Montferrand, coup de coeur pour ce grand appartement triplex de 136 m² situé au 1er étage sans ascenseur :

Le premier niveau se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant

Au -1 se trouve une magnifique chambre de 34 m² avec point d'eau et une belle hauteur sous plafond

Au 1er : une deuxième belle chambre de 27 m² avec fenêtres coté sud et velux

Cave commune

Peut convenir pour un couple, les amoureux du charme et de l'authenticité, les amateurs d’un cadre urbain pratique : transports, commerces accessibles à pied) ou pour personnes cherchant un espace inspirant pour leur activité (atelier dans la chambre du bas, bureau ou atelier d'artiste)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136,12 m²
  • séjour 55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 424 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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