Dôm'immobilier Agence

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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 157 m²

Tauves (63690)

84 800 € Référence 369

A propos de ce bien

Idéalement située en plein cœur de Tauves, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison de ville de 157 m² habitables séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mixte habitation / locatif / professionnel.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées plein Sud, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un agencement fonctionnel et modulables : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes, une entrée principale menant à la partie habitation et une seconde entrée donnant sur une grande pièce de 20 m², complétée par une pièce arrière

Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en espace professionnel (bureau, profession libérale), ou en logement pour accueillir famille et amis.
(???? Présence d’un point d’eau dans la première pièce)

Un garage central avec porte automatique relie les deux entrées.

Au 1er étage, la partie vie se compose d'un couloir central, d'une grande cuisine séparée, d'un séjour lumineux, 2 chambres d’environ 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant

À l’étage supérieur : 3 chambres supplémentaires avec placards, un grenier offrant encore du potentiel de rangement

Pas de terrain mais stationnement devant la maison. Double vitrage sur la façade sud. Toiture en ardoises. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel

Emplacement stratégique car on est à 15 min de la Bourboule et de ses thermes et 25 du Mont Dore et de ses pistes de ski

Caractéristiques de ce bien

Surface 157 m²
carrez 157 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 890 € et 13 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 84 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 865 €

Autour du bien

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