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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

La Bourboule (63150)
147 000 € Référence 370

A propos de ce bien

En exclusivité, maison indépendante avec 2 cours et divisée en 4 logements de type T2/ T2 bis

A proximité du centre ville de la Bourboule et de ses thermes, dans une impasse, cette jolie maison divisée en 4 logements est à vendre

Actuellement louée en saisonnier, cette maison peut garder ce fonctionnement ou être aménagée en 2 appartements duplex avec 2 chambres voir 3, disposant pour chacun de sa cour et de son entrée

Elle se compose d'un 1er appartement au rez de chaussée de plain pied : petite verrière avant d'arrivée dans la pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. 34 m² environ

De l'autre coté, un autre appartement de type 2 de 39 m² à rénover entièrement. Seul les fenetres ont été changées. Il dispose également de sa propre entrée par la cour.

A l'étage 2 logements de type T2 Bis de 35 m² environ. Avec pour chacun une cusine, une chambre, un coin couchage, une salle d'eau ou de bains avec wc

Un sous sol complet avec chaufferie compléte ce bien

Tout à l'égout (travaux de 2025). Toiture tuile. Double vitrage PVC. 3 appartements proposés en location saisonnière. Un seul compteur eau et électrique.

Situé à 5 min du centre ville de la Bourboule et de ses thermes, à 10 min du Mont Dore et de ses pistes de ski


https://player.previsite.net/mooveo/DF1587BA-EE51-10E6-E9E9-BD6C4382FC90

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 4 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 980 € et 10 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 980 € et 10 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 147 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 022 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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