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Dans un lieu dit à proximité de Saint Donat, dans le calme absolu, ensemble immobilier composé de 2 corps de ferme en pierre entierement rénovés Le premier de 135 m² est indépendant et a été rénové il y a une dizaine d'année. Il dispose de 2 parcelles de terrains non attenante de 250 m². Il offre une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc suspendu. Plus une partie écurie de 40 m² environ A l'étage un dégagement qui dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc suspendu et une salle de jeux/réception de 40 m² avec une sortie sur l'extérieur. Le deuxième de 120 m² est mitoyen d'un coté (par le garage) et il a été rénové il y a 8 ans environ. Il dispose d'une terrasse plein sud et d'un jardin sur l'arrière. Il offre une pièce à vivre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc suspendu. A l'étage un dégagement qui dispose d'une sortie sur l'extérieure et qui dessert 4 chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Une partie écurie en rez de chaussée avec garage de 92 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1.80 m) et au dessus la partie grange de la même surface qui peut permettre d'agrandir le gite ou autre : stockage, grande salle de réception, gite supplémentaire...Sur le toit de cette partie se trouve des panneaux photovoltaiques. Les 2 biens diposent d'internet. Ils sont vendus meublés et prêt à être utilisés. Ils sont actuellement loués en saisonnier (classés 3 étoiles avec un pour 6 personnes et un pour 8 personnes) La rénovation est de qualité : faience toute hauteur dans les salles d'eau, plan de cuisine en granit, double vitrage, mur en pierre.... Toiture en bac acier. 2 fosses septique de 3000 L. Chauffage central pour chaque bien. 1 seul compteur électrique pour les 2 Idéal pour faire de la location de vacances pour les 2, ou pour un seul en habitant dans l'autre. Situé à 22 kms de Super Besse, 25 kms de la Bourboule ou encore 28 de Bort les Orgues
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63680
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 940 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 442 €
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