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Au coeur de la Bourboule, à proximité des 12 hectares du Parc Fenestre, cet ancien hôtel en grande partie réaménagé vous attends Il comprends au 1er étage une salle de restaurant avec un coin bar et salon, une petite cuisine pour la préparation des petits déjeuner, une salle d'attente avec 2 bureaux (pour proposer éventuellement des soins : massages, relaxation, réfloxologie ...ou autre) et des toilettes. Au 2ème étage on retrouve 4 chambres d'hôtes décorés avec goût, avec pour chacune une salle d'eau ou une salle de bains et des wc. Plus un appartement de 75 m² à rénover entièrement. Possibilité de faire un T4 ou des chambres d'hôtes supplémentaires. Le 3ème est identique au 2ème étage Au 4ème un magnifique appartement de 195 m², entièrement refait à neuf. Lumineux et moderne. Avec 4 expositions et vue sur le Parc Fenestre, la banne d'Ordanche et la ville Au dernier un incroyable toit terrasse avec une vue à 360 sur la ville et les montagnes Au rez de chaussée, 7 pièces qui peuvent être aménagées en appartement, l'ancienne cuisine de l'hôtel et la chaufferie. Ascenseur. Double vitrage pvc. Chauffage central de la ville et fioul (en cas de besoin) Idéal pour un projet lié au tourisme. Le secteur offre de nombreuses possibilités : cure thermale, ski avec la station du Mont Dore à proximité ou le ski de fond à la Tour d'Auvergne, les volcans, les lacs, activités sportives (raquette, vtt,trails...), pêche. Des séjours à thème donc sportifs, ressourçant ou lié au bien être. Les chambres d'hôtes sont déjà exploitées depuis quelques temps et le chiffre d'affaire est en progression. Il y a en plus la possibilité de faire des gites ou d'autres chambres avec les parties à finir d'aménager
Code postal 63150
Surface habitable (m²) 785 m²
surface terrain 396 m²
Nombre de chambre(s) 17
Nombre de pièces 28
Nombre de niveaux 6
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 7
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 202 €
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