Dôm'immobilier Agence

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 115 m²

Bourg-Lastic (63760)

126 000 € Référence 349

A propos de ce bien

Beau potentiel pour cette maison de 115 m² spacieuse et lumineuse proche des commodités et à 20 min de la Bourboule

Située dans un quartier résidentiel cette belle construction des années 70, avec son garage et sa parcelle de terrain de 868 m², vous attends

Elle se compose :

Pour le rez de chaussée : une entrée qui permet de monter à l'étage et d'accéder aux autres pièces de ce niveau : une grande pièce équipée d'une petite cuisine aménagée et d'une cheminée, un bureau, un wc, une chaufferie et un dégagement pour aller dans le garage en L de plus de 30 m².

Cette partie là peut être aménagée en chambre parentale, en bureau pour une activité professionnelle, en salle de jeux, en studio pour recevoir de la famille...

A l'étage on retrouve un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et séparée, un salon double avec balcon, 3 chambres entre 9.6 m² et 13 m², une salle d'eau refaite il y a une dizaine d'année et un wc indépendant.

Et pour finir un grenier accessible de la cuisine par un escalier

Toiture en ardoises en bon état. Tout à l'égout. Prévoir une amélioration de l'isolation (aides possible) et une modernisation

Cette maison bien entretenue convient parfaitement à une famille souhaitant s'installer sur la région. Toutes les commodités sont là : école, collège, supermarché, boulangerie....Ou pour une résidence secondaire proche des randonnées, des pistes de ski et des thermes

Situé à 20 min de la Bourboule, 30 min d'Ussel et du Mont Dore ou encore 50 de Clermont-Ferrand avec l'A89 à proximité

Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 868 m²
5 chambre(s)
construit en 1970
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 290 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 126 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 869 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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