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A proximité du centre de Messeix, joli potentiel pour cette maison de 82 m² environ, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement Elle se compose d'un agrandissement des années 85 avec une entrée qui donne sur le jardin arrière, une salle d'eau et un wc indépendant . Par cette entrée nous avons accès à la maison d'origine (avant 1945). Une grande cuisine traversant, avec poele à granulés, et accès séjour. Entre les 2 l'escalier pour descendre à une cave en pierre A l'étage une mezzanine qui peut facilement se transformer en chambre et une grande chambre. Le tout sur un terrain de 275 m² où se trouve 2 dépendances (une en bois attenante et une en brique en mauvais état) La toiture en tuile date des années 2000 et la charpente a été renforcé en 2022. Chauffage électrique et granulés. Double vitrage bois ancien. Tout à l'égout Prévoir une rénovation complète de l'intérieur : électricité, isolation, sols/peinture/plafond.... Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire avec peu de terrain qu'on pourrait rénover petit à petit ou pour un placement locatif (avec aide financière pour la rénovation) Située à moins de 15 min de la sortie d'autoroute A 89, 20 de la Bourboule et de ses thermes, 30 du Mont Dore et de ses pistes de ski
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63750
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 275 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1945
Copropriété NON
Prix de vente 32 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 532 €
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