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A vendre maison de ville à rénover


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Maison 145 m² - 7 Pièces - Bourg-Lastic 35 000


Description de l'offre Ref 281


Dans le centre de Bourg Lastic, à proximité des commodités, grande maison de ville de 145 m² avec possiblité de créer des appartements RDC : un ancien commerce avec entrée indépendante et vitrine. 2 pièces dont une cuisine, d'une surface totale de 45 m² Au 1er, avec une entrée sur le coté, un plateau de 47 m² comprenant : dégagement avec rangements, séjour, chambre et toilette avec point d'eau Au 2ème : dégagement avec placard, 3 belles chambres, salle d'eau Au dernier un grenier pouvant être aménagé. Sous sol avec partie chaufferie et cave. Un petit bout de jardin de 75 m² complète ce bien mais il n'est pas attenant Toiture en ardoises. Tout à l'égout. Chauffage central fuel. Simple vitrage bois. 1 seul compteur eau et électrique. Travaux à prévoir (tout l'intérieur, isolation, suivi de toiture et traitement charpente). Situé dans une zone des bâtiments de France Possibilité de faire une habitation sur les 3 niveaux et un commerce/bureau ou autre en bas; une seule habitation ou des appartements pour du locatif à l'année (forte demande) avec réagencement Situé à 20 min de la Bourboule, 10 min de la sortie d'autoroute de l'A89 ou encore 30 du Mont Dore

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63760


Surface habitable (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 5


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Année de construction 1949


Copropriété NON


Prix de vente 35 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 609 €


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