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A proximité du centre de Bourg Lastic, dans une rue calme, beau potentiel pour cet ensemble immobilier qui comprend: - une première maison d'habitation sur 3 niveaux. Au RDC une pièce à vivre avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec wc et un cellier. A l'étage une deuxième cuisine (transformable en chambre ou en appartement sur ce niveau car il y a une entrée indépendante), 2 chambres en enfilades et un bureau. Au dernier un grenier. Toiture en ardoises Prévoir travaux d'isolation, de mise aux normes, cuisine, salle de bains et rafraichissement. - une deuxième maison (entrée indépendante et compteur individuel) avec cuisine et séjour pour le rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. Cette maison communique avec la première par le cellier du rez de chaussée. A rénover entièrement (pas de salle de bains et de wc) Elles peuvent donc être réunies en une seule habitation ou aménagées en 2 logements avec une possibilité d'agrandissement pour la deuxième car il y a une grange attenante sur 2 niveaux. Toiture amiante pour cette partie Le tout sur un terrain clos de 839 m² où l'on trouve quelques petites dépendances et un atelier de 23 m² et de l'autre coté de la route une parcelle de 99 m² où se trouve 3 garages Ensemble à rénover mais avec beaucoup de possibilités : création de plusieurs logements, aménagement d'une grande habitation avec dépendances ou avec un gîte pour un revenu locatif ou encore pour un artisan qui a besoin de stockage Situé à quelques minutes à pied des commodités, 20 min de la Bourboule et de ses thermes ou encore 30 min du Mont Dore et de ses pistes de ski
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63760
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 940 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Nombre de garage 3
Année de construction 1940
Copropriété NON
Prix de vente 49 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 772 €
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