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A vendre ensemble immobilier à fort potentiel à proximité du Sancy


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Maison 1050 m² - 32 Pièces - La Tour-D'Auvergne 219 400


Description de l'offre Ref 270


Dans le centre de la Tour d'Auvergne, ancien hôtel à vendre avec sa terrasse et ses annexes 6 niveaux de 200 m² environ sur une parcelle de 895 m² Rez de chaussée un grand garage carrelé pour les motos/ vélos et stockage avec une pièce pour la chaufferie et un atelier. Au 1er la grande salle de restaurant de plus de 150 m² avec un point d'accueil et un bar. Equipée pour les ouvertures de double vitrage. Des toilettes femmes et hommes avec lave mains, un dégagement avec une sortie sur le coté du bâtiment et l'accès à la cuisine qui restera équipée (refrigérateur, fours, piano...), une arrière cuisine avec les chambres froides et une cave Accès à l'étage du coté du bar. Un pallier avec une sortie sur le côté, une magnifique pièce avec sa cheminée ouverte, son parquet à la française et son escalier en pierre et un 2ème salon avec cheminée également. Accès à une superbe terrasse de plus de 150 m² Aux étages 2, 3 et 4 28 chambres (23 chmbres pour 2 personnes et 5 pour 3 personnes) d'hôtel avec salle d'eau et wc privatif. Superbe vue sur le lac de la Tour d'Auvergne. Un deuxième escalier de secours intérieur se trouve à l'autre bout du bâtiment Un grenier au dessus avec une charpente en bois et une charpente métallique. Plus un batiment sur le terrain, de 2 niveaux avec un toit terrasse et accès à une grande place pour se stationner et une petite dépendance mitoyenne pour du stockage Toiture ardoise. Chauffage central fuel et électrique. La rénovation date des années 90 pour les chambres, 98 pour la partie restaurant. L'établissement est fermé depuis 2012 mais le bâtiment est sain et entretenu (chauffé l'hiver) Très grand bâtiment pour un projet touristique : reprendre l'activité d'hôtel, chambres d'hotes, gîtes ou même la création d'appartements, location du restaurant pour évenements....Possibilité d'acquérir le batiment à coté de 264 m² qui pourrait être réaménager en immeuble pour du locatif Le secteur est riche en activités de tourisme ; baignade avec le plan d'eau et les lacs, le ski de fond à proximité, le ski de descente la station de Chastreix Sancy (15 min), du Mont Dore (20 min)et Super Besse (25 min), les thermes à la Bourboule (15min), les randonnées, les volcans...Idéal pour proposer des séjours sportifs et bien être

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE vierge

Descriptif du bien


Code postal 63680


Surface habitable (m²) 1 050 m²


surface terrain 895 m²


Nombre de chambre(s) 28


Nombre de pièces 32


Nombre de niveaux 6


Nb de salle d'eau 28


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur


Format de chauffage Central, Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Copropriété NON


Prix de vente 219 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 829 €


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