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A proximité du centre de la Tour d'Auvergne, immeuble de 1809, réaménagé à la fin des années 80 et comprenant 4 logements en duplex ou triplex avec entrée indépendante pour chacun. Pas de partie commune Une petite maison de 91 m². 2 entrées directement du jardin. Une partie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau/wc en rez de chaussée. Séjour avec cheminée en pierre, cuisine ouverte. 3 chambres à l'étage avec une salle de bains/wc. Cette maison est libre. Idéal pour s'intaller et gérer à côté les locations ou pour mettre en location de vacances et en profiter également Un 2ème appartement en triplex de 65 m². 3 chambres. Loué depuis novembre 2022 Un 3ème appartement identique au précedent. 63 m². Loué depuis septembre 2022 Et un dernier triplex de 52.45 m² avec avec 2 chambres. Loué depuis le 1er janvier 2024 Total des revenus locatifs sur 1 an : 21 200 € pour la totalité des 4 biens 271 m² au total sur une parcelle de 460 m². Jardin sur le devant de l'immeuble exposé sud. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage. Toiture en ardoises de Corrèze Situé à 15 min de la Bourboule et à moins de 5 min du centre de la Tour d'Auvergne
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63680
Surface habitable (m²) 271 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Année de construction 1809
Copropriété NON
Prix de vente 198 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 830 €
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