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A vendre maison en pierre avec terrain et garage


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Maison 94.5 m² - 6 Pièces - Laqueuille 95 000


Description de l'offre Ref 246


A quelques minutes de la sortie d'autoroute de l'A89, dans un lieu dit au calme, jolie maison en pierre de 94.5 m² (plus 49 m² à finir d'aménager) sur une parcelle de terrain de 678 m² Elle offre au 1er étage une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un séjour de 20 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec accès par la salle de bains/wc. A l'étage une très belle pièce, avec charpente apparente, de 49 m² (isolation faite) et un accès à 2 chambres en enfilade Au rez de chaussée un sous sol de 37 m² avec 2 belles caves voutées et la partie chaufferie Plus un garage indépendant de 20 m² et un appenti Maison en pierre avec toiture en lauze. Chauffage central au fuel. Fosse septique Travaux à prévoir (mise aux normes électrique et de la fosse septique, amélioration de l'isolation et modernisation) Située à 10 min de la Bourboule et de ses Thermes, 15 min du Mont Dore et de ses pistes de ski ou encore 50 min de Clermont Ferrand Ce bien est un bien public avec un formalisme à respecter (dossier à constituer)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63820


Surface habitable (m²) 94,50 m²


surface terrain 684 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1940


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %


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