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A vendre très grande maison/immeuble avec jardin


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Sous Compromis

Immeuble 262 m² - La Tour-D'Auvergne 57 000


Description de l'offre Ref 239


A proximité du centre de la Tour d'Auvergne, du plan d'eau et du collège, belle construction des années 60, de 262 m², actuellement divisée en 2/3 appartements. Elle comprend : Au rez de chaussée : un appartement de type 2 avec des travaux pour inclure la salle d'eau qui se trouve à coté dans le garage. Environ 40 m² (ss la sdb); un garage avec une partie chaufferie et 2 pièces ( pouvant être aménagées en studios, local commun, bureaux ) On peut également casser les cloisons et faire un garage de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m ( idéal pour un artisan...) Au 1er étage on trouve un appartement de type 5 de plus de 100 m² comprenant un séjour double avec un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, 4 belles chambres,une salle de bains et wc. Au 2ème un appartement de type 3 de la même surface mais avec 2 chambres et une partie en sous pente. Il y a également un hangar attenant à la maison d'une surface de 40 m². Le tout sur un terrain de 812 m² Toiture ardoise. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Prévoir des travaux Ce bien offre un beau potentiel d'aménagements : des appartements à louer à l'année ou la saison (possible 4), une grande habitation familiale, un gite en rez de chaussée tout en habitant sur place, un garage pour un artisan, des bureaux.... Situé dans le centre de la Tour d'Auvergne (plan d'eau pour la baignade, ski de fond à 6 kms ainsi que le station de ski de Chastreix), à moins de 15 min de la Bourboule et de ses thermes et 18 du Mont Dore et de ses pistes

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 130 € et 11 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 63680


Surface habitable (m²) 262 m²


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente 57 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 460 €


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