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A vendre maison de ville avec local commercial


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Immeuble 160 m² - 6 Pièces - Messeix 59 400


Description de l'offre Ref 238


Dans le bourg de Messeix, grande batisse en pierre de 160 m² avec de nombreuses possibilités RDC : un local avec vitrine et entrée indépendante. 40 m² environ. 2 pièce et une troisième aveugle. Un toilette avec lave mains. Compteur électrique indépendant Une deuxième entrée qui dessert une habitation : une entrée, une cuisine avec accès extérieur, un salon, une salle de bains avec wc Au 1er étage un dégagement qui dessert un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains mansardée avec wc Au dernier : un grenier de plus de 60 m² aménageable  Un rez de jardin (sous le rez de chaussée) avec une grande pièce de 42 m² (semi enterrée) avec une belle cheminée en pierre et une entrée indépendante donnant sur une rue et accès à un garage de 25 m². Hauteur sous plafond de la pièce 3.10 m Toiture ardoise. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel (et gazinière bois/ charbon) pour l'habitation et électrique pour le local.  Ce bien est à rénover mais il offre de nombreuses possibilités : utilisation du local avec habitation au dessus, location du local,  grande maison familiale, modification du local pour en faire un logement indépendant.... Situé à moins de 20 min de la Bourboule, 30 min du Mont Dore et de ses pistes ou 1h de Clermont ferrand

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 040 € et 5 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63750


Surface habitable (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 59 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 734 €


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