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A vendre propriété avec gîte et dépendances


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Maison 179 m² - 7 Pièces - Bogros 195 400


Description de l'offre Ref 231


A 15 kms de la Bourboule, bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gîte attenant et de garages, le tout sur un terrain de 1557 m² La maison d'habitation en pierre offre un séjour exposé sud de 26 m², d'une cuisine équipée indépendante qui donne également sur une véranda de 25 m² (elle dispose de la climatisation et d'un sauna et d'un accès à une terrasse sans vis à vis), une chambre et un bureau qui communique avec la partie gîte. Il y a également une cave/chaufferie/ buanderie en rez de chaussée avec un sanibroyeur A l'étage la partie nuit comprends d'un côté deux chambres en enfilades et de l'autre une chambre avec accès salle d'eau/sanibroyeur, dressing et à la partie grange de 47 m² que l'on peut aménager (pour faire des chambres supplémentaires ou un appartement avec une sortie extérieure) Au rez de chaussée, coté pignon, se trouve l'entrée d'un gîte de 47 m². Il dispose de sa propre entrée et d'un coin terrasse/jardinet. Il offre une entrée cabine avec 2 lits superposés, d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée, d'un coin chambre (non fermé), d'une salle d'eau avec wc. Actuellement loué en saisonnier  On retrouve également sur la propriété un garage de 32 m² idéal pour abriter un camping car, 4 autres garages, du stationnement extérieurs, des abris de jardin et des espaces de rangement. Toiture en ardoises de Corrèze suivie. Chauffage central granulés de 2009 et poêle en faience dans le séjour. Double vitrage.  Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : maison familiale avec un rapport locatif avec le gîte, maison pour un artisan avec les espaces de stockages, utilisation du gîte pour y loger des proches ou pour en faire un bureau, un cabinet libéral, un institut.... A proximité du centre de Messeix où se trouve quelques commodités, 15 kms de la Bourboule et de ses thermes ou 25 kms du Mont Dore et de ses pistes de ski

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63750


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 1 557 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Granules, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente 195 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 629 €


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