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 A vendre magnifique villa avec vue sur le Lac


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Maison 177 m² - 7 pièces - La Tour-D'Auvergne 312 000


Description de l'offre Ref 168


Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa contemporaine, spacieuse et très lumineuse. Située juste en face du lac de la Tour d'Auvergne où calme et dépaysement sont au rendez vous. Cette maison en grande partie en ossature bois fait environ 177 m² environ. Elle offre au rez de chaussée une très belle pièce à vivre en forme de L avec une cuisine équipée ouverte pour une surface totale de 79 m² et un accès à une terrasse exposée Sud/ouest. 3 grandes baies vitrées qui permettent d'avoir une vue sur le Lac et le jardin de la maison. Il y a également à ce premier niveau un wc avec lave mains, une buanderie avec accès au garage de 63 m² équipé de 2 portes automatiques et une chaufferie (chauffage au sol pour le rez de chaussée et par géothermie. Panneau solaire pour l'eau chaude) A l'étage un dégagement qui dessert 4 chambres, dont une avec balcon, de 11 à 13 m², une mezzanine de 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Au dernier une petite chambre mansardée avec rangement. Cette villa dispose d'un jardin cloturé d'une surface totale de 1340 m², d'une terrasse avec un jaccuzzi, d'un abri de jardin et d'une piscine hors sol. Elle est idéalle pour une grande maison familiale à proximité de toutes les commmodités ou pour une résidence secondaire pouvant réunir toute la famille afin de profiter des nombreuses activités du secteur : baignade, randonnées, pistes de ski, raquettes.... 15 min de la Bourboule et de ses thermes ou de la station de Chastreix Sancy, 20 min du Mont Dore ou encore 25 min de Super Besse DPE en cours

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63680


Ville La Tour-d'Auvergne


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1 340 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Copropriété NON


Prix de vente 312 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 033 €


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