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A vendre maison de 296 m² sur plus de 2 hectares de terrain à 5 min de Gelles


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Maison 296 m² - 9 pièces - Gelles 280 500


Description de l'offre Ref 119


Coup de coeur assuré pour cette grande propriété de 296 m² sans voisin proche, sur une parcelle de terrain de plus de 2 hectares avec petit ruisseau et dépendances. La maison se compose de 2 habitations. Une habitation rénovée fin décembre 2019 en rez de chaussée, avec son entrée indépendante et son garage de 24m². Une petite verrière, un salon avec cuisine équipée neuve, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et sanibroyeur (fosse septique en cours d'installation). Une ancienne chaufferie attenante et une partie couverte de 35 m². A l'étage, un superbe duplex de 202 m² entièrement refait à neuf (travaux en cours). Une magnifique pièce à vivre traversante de 91m² avec cuisine ouverte (à prévoir), 2 grandes baies vitrées dont une avec accès à une future terrasse semi couverte de 35 m², un cellier, un toilette et une salle de bains avec douche et baignoire A l'étage une mezzanine qui dessert 3 chambres de 17, 21 et 22 m², et une suite parentale (35 m²) avec salle de bains et dressing Isolation performante, double vitrage alu. Chauffage central gaz. Fosse septique neuve. Travaux faits par artisans locaux. Reste des travaux de finitions (devis faits) Ce trouve également sur la propriété un hangar de 153 m² avec une hauteur de plus de 5 m et une annexe sur 2 niveaux pouvant etre aménagée en appartement Le tout sur un terrain,cloturé en plusieurs parties, de 22 758 m². Sur ce terrain il a été créée une dalle pour une piscine, un terrain de pétanque.Il y a également une partie boisée et un petit ruisseau. Une partie du terrain est en fermage De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cette propriété : grande habitation familiale, exploitation de gîtes, location du bas à l'année (estimé à 550 €) ou en location courte durée... Situé dans un hameau à 5 minutes de Gelles, 20 de Rochefort Montagne et 50 de Clermont-Ferrand

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63740


Surface habitable (m²) 296 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Année de construction 1940


copropriété NON


Prix de vente 280 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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